Grootschalige ontwikkelingen
Winssen-Zuid
Plan: realisatie van 400 woningen in samenwerking met twee projectontwikkelaars.
Voortgang: in 2024 is het stedenbouwkundig plan verfijnd, heeft participatie plaatsgevonden, is een omgevingsplan voorbereid en in procedure gebracht en toegewerkt naar een anterieure overeenkomst.
Ewijk-Zuid en West
Plan: realisatie van 1.000 woningen
Voortgang: in 2024 heeft het college de ontwikkelstrategie bepaald. Op basis hiervan heeft de gemeenteraad een voorbereidingskrediet vastgesteld om de plannen in samenwerking met marktpartijen per deelgebied verder te concretiseren. Voor deelgebied 1 en 2 is toegewerkt naar intentieovereenkomsten die naar verwachting in 2025 worden getekend.
Ontsluitingsweg Ewijk
Plan: ontsluitingsweg vanaf de Steeg-Elsenpas-Schoenaker Ewijk
Voortgang: verdere uitwerking van de zuidelijke ontsluiting Ewijk vanaf de Steeg-Elsenpas-Schoenaker incl. onderzoek naar een OV route richting centrum Ewijk. E.e.a. is afgerond en gepresenteerd aan de raad op 18/2/2025.
Voor 2025 willen we de zuidelijke ontsluiting Ewijk en de OV variant 3 verder uitwerken. De planologische procedures voor de weg opstarten. In gesprek gaan met de inwoners van Ewijk over de duurzame verkeersafwikkeling Ewijk. Zoeken naar kostenbesparingen.
Middelgrote ontwikkelingen
Hutgraaf II
Plan: realisatie van 22 (patio)woningen door een projectontwikkelaar.
Voortgang: in het eerste kwartaal van 2024 is de ontwikkelaar gestart met het bouwrijp maken van het terrein. Vervolgens is gestart met de bouw van de woningen. In het eerste kwartaal van 2025 worden de laatste woningen en het openbaar gebied opgeleverd.
Krommehoekstraat Beuningen
Plan: realisatie van 50 woningen door een projectontwikkelaar.
Voortgang: in 2023 is het bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad. Belanghebbende tekenden beroep aan tegen dit bestemmingsplan. In 2024 waren we in afwachting van behandeling bij de Raad van State. De Raad van State behandelt het beroep op 14 maart 2025. In de tussentijd werkten projectontwikkelaar en de gemeente verder aan het inrichtingsplan voor de openbare ruimte.
Wilhelminalaan 41-45/ Aldi Beuningen
Plan: realisatie van supermarkt Aldi met 17 sociale huurappartementen
Voortgang: het ontwerpbestemmingsplan is in 2023 ter inzage gelegd, hier zijn zienswijzen over ingediend. Het realiseren van een parkeerkelder onder het pand was niet haalbaar. Initiatiefnemer heeft in 2024 het ontwerp aangepast. Grootste wijziging is het laten vervallen van de parkeerkelder en het parkeren op maaiveld te realiseren. Initiatiefnemer heeft hiervoor extra gronden aangekocht. Het aangepast ontwerp en de zienswijzen zijn vervolgens verwerkt in een aangepast bestemmingsplan. Het bestemmingsplan en de anterieure overeenkomst worden in 2025 vervolgd.
Anterieure overeenkomsten, kleinschalige ontwikkelingen (<10 woningen)
Naast bovengenoemde projecten is ook gewerkt aan de voorbereiding en uitwerking van diverse kleinschalige projecten/verzoeken. Kosten die hiervoor worden gemaakt gaan over ambtelijke/advies kosten om te verkennen of initiatieven wenselijk zijn en verzoeken nader uitgewerkt kunnen worden. Plankosten/ voorschot van plankosten worden verhaald zodra er een collegebesluit ligt, en er een intentieovereenkomst/ dienstverleningsovereenkomst wordt gesloten met initiatiefnemers.