Overzicht baten en lasten

De uitgaven en inkomsten van het facilitair grondbeleid blijven in eerste instantie buiten de exploitatie. De gemeente voert niet zelf de ontwikkeling maar dit gebeurt door een ontwikkelaar of particulier. Feitelijk schiet de gemeente kosten voor die op basis van een overeenkomst worden teruggevorderd bij een derde partij. Vorderingen kunnen worden opgenomen bij een getekende overeenkomst maar ook bij het (nog) ontbreken van een overeenkomst. Deze vorderingen worden opgenomen op de gemeentelijke balans en daar ook toegelicht.
De kosten en opbrengsten worden op voorhand verantwoord onder de overlopende activa op de balanspost "overige nog te ontvangen bedagen". In de paragraaf Grondbeleid wordt uitgebreid aandacht besteed aan het faciliterend grondbeleid.

Voor de faciliterende complexen worden interne uren bijgehouden die financieel worden gemaakt. Deze uren worden geboekt bij het betreffende faciliterend complex en opgenomen op de gemeentelijke balans. Daarnaast zijn er nog algemene uren gemaakt voor de woningbouw ontwikkelingen. Deze uren worden op dit product geboekt. Er zijn meer uren gemaakt dan begroot. Gevolg een nadeel op dit product Diverse gronden.  

Binnen dit product vallen kapitaallasten van investeringen (rente en afschrijving). Door de positieve renteontwikkeling van afgelopen jaar zijn de rentebaten gestegen ten opzichte van de begroting. De omslagrente is daarmee 0,5% in plaats van 2,5% waar we bij de begroting rekening mee hebben gehouden. Dat betekent dat de rentecomponent van de kapitaallasten lager is dan begroot. Voor verdere toelichting: zie paragraaf financiering.